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背景

近日，上海市突然发布公告宣布撤销原先实行的房屋限售政策，引发了广泛关注和热议。这一政策的出台早在2016年就被认为是楼市调控的重要一步，那么为何当下撤销限售政策？是否代表着楼市即将迎来一波购房狂欢？

原因

实际上，撤销房屋限售政策是上海市政府从严治理房地产市场的一项举措。早在2018年 ，《关于强化房地产市场调控措施的通知》中，就明确提到过未来将按照市场需求及实际调控效果来逐步降低或撤销房屋限售限贷等政策，以达到调节房价、缓解楼市压力的目的。

同时，在当前房地产市场下行的背景下，消化市场库存，加速销售，缓解资金流动性及企业融资压力，也是撤销房屋限售政策的背景之一。

影响

撤销房屋限售政策，确实会让有购房需求的人看到一丝新的希望，但不能忽视的是，上海房地产市场依然处于调控和下行状态，在这种市场环境下，即便限售政策放松，楼市狂欢的情况也并不会出现。相反地，可能会让你自己置身于一个“买了更亏”的陷阱里，只有全面审视市场、深思熟虑后，才能顺应市场，获得收益。

启示

对于想要购房的人来说，当前的楼市环境并不理想，市场需求和政策调控在不断变化，决策者和专业人士对于市场的看法都不一样，再加上各种选择，购房还是一个十分棘手的问题。而如果你是一个房产投资者，更要充分考虑市场走势和资金风险，控制好自己的投资预期。尽管房屋限售政策被撤销，但是短期内楼市走势并不允许市民们放松警惕，需要科学分析，全方位把握市场动向，谨慎对待房地产投资。

结论

房地产市场毫无疑问是一个大事件，市场落点具有很大的难度和不确定性。面对市场，我们不仅仅要看、要听，在证券和期货、房地产市场上亦如此，还需分析和研判。在对市场走势进行分析和研判的时候，我们不仅仅需要注重表象或大势，而更要关注基本面、风险和回报率。千万不要因一时心动，而后悔终身。