契税是指在房屋买卖过程中需要支付的税费。对于购房者来说，契税是一笔不小的开支。但是在一些情况下，购房者可以申请契税退税，减轻负担。那么，契税退税有哪些条件呢？下面就让我们来详细了解一下。

一、契税退税的申请条件

1、房屋买卖合同被法院判决无效或者被撤销。

2、房屋买卖合同被依法解除。

3、房屋买卖合同被终止。

4、房屋买卖双方协议解除。

5、购房者与开发商签订的商品房买卖合同被取消。

6、购房者在房屋交易中被骗。

7、购房者在购买房屋时，未按照规定缴纳契税。

8、房屋买卖合同被认定为无效。

二、契税退税的申请流程

1、准备材料

申请契税退税需要准备以下材料

（1）购房合同及其它相关证明材料。

（2）购房人的身份证明材料。

（3）购房人的银行卡或者其他金融机构账户开户证明。

（4）其他相关证明材料。

2、填写申请表格

填写契税退税申请表格，将准备好的材料一同提交。

3、办理手续

提交申请后，需要等待相关部门的审核。一旦审核通过，就可以办理契税退税手续。

4、领取退税款项

审核通过后，购房者可以到指定的银行领取契税退税款项。

总之，契税退税对于购房者来说是一种减轻负担的方式，但是需要满足一定的条件。如果您符合契税退税的申请条件，可以按照上述流程申请契税退税。