一、市场现状

作为湖北省黄冈市下辖的一个县级市，蕲春市的房产市场近年来呈现出较为活跃的态势。根据当地房产中介公司的数据，自2018年以来，蕲春市的房价持续上涨，尤其是二手房市场，价格涨幅超过了30%。

造成这种情况的原因主要有以下几个方面

1. 地理位置优势。蕲春市位于黄冈市的中心地带，交通便利，距离武汉、宜昌等大城市都比较近，这使得该市的房产市场具有很大的潜力。

2. 政策支持。近年来，蕲春市政府出台了一系列鼓励房地产开发的政策，包括给予优惠的土地出让政策、房产税减免政策等，这些政策的实施，进一步促进了蕲春市的房产市场。

3. 需求增加。随着蕲春市经济的不断发展，越来越多的人选择在该市定居，这导致了对房产的需求不断增加。

二、市场趋势

尽管蕲春市的房产市场目前呈现出较为活跃的态势，但是从长远来看，市场的发展趋势并不明朗。一方面，蕲春市的人口规模相对较小，对房产的需求不会像大城市那样持续增长；另一方面，随着经济的不断发展，蕲春市的土地资源越来越紧张，这会对房产市场造成一定的制约。

因此，我们可以预见，蕲春市的房产市场在未来几年内可能会经历一些波动，但是总体来说，市场的前景还是比较乐观的。随着蕲春市经济的不断发展，房产需求的增加依然是不可避免的，同时政府对房地产行业的支持力度也会不断加大，这些因素都将为市场的稳定发展提供动力。

综上所述，蕲春市的房产市场在当前呈现出较为活跃的态势，但是市场的发展趋势并不明朗。我们需要保持警觉，做好市场风险的预测和应对，同时也要抓住市场机遇，积极参与市场竞争，为自己创造更好的发展机会。