从2021年7月1日起，上海正式开始实行房产税，这意味着在购买房产时，将加上额外的一笔税款。对于房地产市场来说，这个消息无疑是个大利空，也让不少人担忧购房成本会进一步上涨。那么，这项政策将会如何影响上海的房地产市场呢？

买房成本将增加

税法明确规定，房产税税率为1%-3%，但并不是所有房产都需要交纳税款。具体的纳税范围和标准要根据地区、面积等因素综合计算。总体来说，对于购买奢侈房产的人来说，将会面临更高的房产税税率。这意味着，购房成本将会增加。

房价或进一步上涨

从历史数据中可以看出，房产税政策对房价的影响并不一定是单向的。在部分城市，开征房产税后房价有所下跌，但在另外一些城市，房产税则导致房价进一步上涨。对于上海而言，房产市场已经处于供需不平衡、价格偏高的状态，而此时开征房产税，则有可能进一步推高房价。

房产税或将倒逼房地产去库存

从宏观角度来看，电商泛滥的当下，很多实体行业都受到了冲击，而房地产行业也不例外。特别是经历了多轮的调控后，房地产市场已经进入了一个相对理性的发展阶段。而此时推行房产税政策，则有可能进一步倒逼房地产行业去化库存，推进房地产市场的市场化进程。

结语

上海房产税政策一出，立刻引起了社会各界广泛关注。虽然对于一些购买奢侈房产的人来说，房产税的增加会增加购买成本，但从长远来看，这项政策有望进一步规范房地产市场，倒逼房地产行业去化库存，使市场更加健康和透明。当然，对于购房者而言，购买时需多加注意，做好预算和规划，避免因房产税而增加负担。