近年来，中国房产市场一直备受瞩目，尤其是房价涨幅成为热门话题。房地产研究机构融360日前发布2017年全国房价涨幅榜单，统计分析十大房价涨幅城市，其中成都、重庆、杭州等城市位列前茅。下面分析各城市房价变化趋势及原因。

成都：外地购房热情高涨

成都自2015年以来便一直居于全国房价涨幅的前列，2017年仍然保持了这个趋势。据统计，成都市区商品住宅销售价格普遍上涨了10%-20%。成都的房价涨幅除了受到本地经济发展带动，更多的是外地置业者的热情高涨所致。成都作为西南地区的城市中心，交通便利，生活品质高，所以吸引了大量的外来人口。

重庆：楼市去库存政策推动房价上涨

根据融360的数据显示，重庆市2017年商品住宅平均价格涨幅也超过了10%。除了刚需楼盘销售火热外，重庆楼市还受到了政府的刺激。重庆市政府加大了土地供给、促进房地产去库存，同时实施楼市相关政策，全面推进“租购同权”，使得需求量加大，导致房价上涨。

杭州：刚需与刚改需求增加拉动房价

2017年杭州房价涨幅确实惊人，超过了15%，成为全国房价涨幅第一城市。一方面，杭州市发改委出台提高二手房公证标准质量的政策，进一步推动了楼市繁荣。另一方面，刚需与刚改需求同步增加，尤其是XJ地铁线沿线房价大幅上涨，导致房价整体上涨。

深圳：限购政策收紧楼市形势逐渐平稳

深圳是中国房地产市场中有名的高价城市，但是2017年深圳市楼市收紧政策下跌幅度明显，这表明限购政策的有效性。收紧政策导致深圳市场逐渐传出“房价停滞”消息，但是并不代表深圳城市楼市销售不佳，相反，逆市上扬的楼盘也不在少数，而且深圳有一定的投资回报率和增值潜力，在房地产市场上依旧是一个受到关注和青睐的投资选择。

在2017年全国房价涨幅榜单分析中，不同城市的房价涨幅是受到自身的需求、政策和经济发展水平等因素的影响。房地产市场应该根据自身市场需求变化进一步调整房地产供求政策，防范炒房现象的出现，合理调控各个城市的房地产市场，以达到房价的平稳增长。