浦北都市启动限购政策，了解这些情况下的豁免条件

近日，广西壮族自治区浦北县房管局宣布，将于今日起实施限购政策，涉及新房、二手房和商用房。那么，浦北都市实行限购政策的详细情况是怎样的呢？

一、限购政策范围

浦北县房管局公告称，从2019年12月20日开始，对浦北县城区实行住房限购政策。限购范围包括新建商品住房、二手住房和商务用房。其中，商品住房限购2套，二手住房限购1套。

二、购房人豁免条件

虽然限购政策的实施对购房人构成了一定的限制，但是在一定情况下，购房人可以获得豁免。比如，在以下情况下，购房人可以不受限购政策限制：

（1）非本地户籍家庭将其本市和本县（区）已拥有的住房出售后，购买新房的；

（2）非本地户籍家庭在本市和本县（区）限购范围内已拥有1套住房，购买的为经济适用房的；

（3）非本地户籍家庭提前偿还本市和本县（区）购房的贷款，出售房产或异地已拥有房产后，购买本市和本县（区）住房的；

（4）出于公共利益需要征收的户籍居民住房，并购房补偿实际总价在5万元/平方米以下的住房（仅限新建商品住房）；

（5）购买经政府安排推荐的廉租房、公共租赁房、解困安置房等公共保障性住房的。

三、限购政策意义

实行限购政策，是近几年城市房地产市场的一个趋势。这种政策的意义在于，对一些大城市房价疯涨的现象进行控制，保障本地居民的购房权益。同时，有利于遏制恶性投机炒房行为，从根本上改变目前房地产市场虚高的局面，促进长效健康发展。

但是，限购政策并不是解决城市房地产市场问题的唯一有效手段。应当建立多种政策工具配合，从房地产供需结构、房地产金融体制等多个角度入手，制定科学完备的城市化发展战略，为广大市民提供高质量的生活环境和公共服务。

结语

总之，浦北都市限购政策的实行是为了调控房地产市场，保障购房人的权益。在政策执行的过程中，购房人需关注豁免条件，争取更多的优惠。但是，在长远的发展目标上，应当采取一系列政策措施，从多个方面着手，构建良好的城市发展环境。这样，才能实现城市发展与居民生活的良性互动，推动城市向着更加美好的方向发展。